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Lender's Technical Advice (Due Diligence)

고객의 이익을 위하여, 고객의 입장에서, 건설 사업비를 체계적으로 수립 및 관리합니다.

Lender’s Technical Advice(Development monitoring)는 프로젝트의 투자자를 대신하여 프로젝트의 타당성 분석 단계부터 자금조달 이전 단계, 시공 단계 및 프로젝트 완료 단계에 이르기까지 프로젝트 투자자를 대신하여 프로젝트에 대한 진행을 검토하고 보고하며 때로는 투자자의 입장을 대변하는 것입니다. Lender’s Technical Advice 서비스에는 대상 프로젝트의 타당성을 검토하기 위한 Due Diligence 서비스도 포함됩니다.

당사는 프로젝트 참여자와의 협업을 통한 업무수행을 하며 때로는 고객의 이익을 보호하기 위해 독립적인 위치에서 프로젝트 투자자에게 조언 및 정보를 제공합니다. 당사는 설계단계부터 완료까지 전 단계에 걸쳐 고객의 입장을 대변하여 시공사 및 프로젝트 참여자들에게 주요 사항들에 대해 협의 및 조언을 합니다. 또한 프로젝트와 관련된 모든 업무에 대해 투자자와 구매자에게 전문적 지원업무를 수행하며 때로는 보험사에게 각 프로젝트 위험요소에 대해 기술적인 사항에 대해 지원을 합니다.

본 업무를 수행하기 위해 고려해야 할 점은 다음과 같습니다.

주요업무

당사의 제공업무는 고객의 요구사항과 계약된 참여 단계에 따라 다르지만 일반적으로는 다음의 사항을 포함합니다.

  • 프로젝트에 대한 초기단계의 검토 및 평가
  • 사업비 계획과 제안서의 철저한 검토 및 보고
  • 발주제안서, 시공계획, 프로그램의 검토 및 보고
  • 법적 요구사항에 대한 준수 여부 확인
  • 시공 단계의 공정회의 참석, 가치평가검토, 변경사항의 관리, 제반 사항에 대한 지원 및 조언
  • 완료 단계에서 기성/정산 검토 및 의견 제시, 준공확인 관리, 미해결 사항의 추적 관리

LTA(Lender's Technical Advice, 대주단 기술자문 용역)란 프로젝트에 자본을 투자한 투자자의 이익을 보호하기 위해 프로젝트 전문분야에 대한 기술자문을 제공하는 용역을 말합니다. LTA 용역은 사업추진 과정 전반에 걸친 기술자문, 설계 검토, 사업비 관리, 기성금의 적정성 검토, 사업 참여자들의 업무분장기준 수립과 관리 등의 업무를 수행함으로써 투자자의 투자 안정성을 크게 향상시켜 드립니다.

단계별 업무 수행

Due Diligence

Due Diligence의 개요

프로젝트 실사 및 평가(Due Diligence)는 부동산 매입과정에서 필요한 현 상황을 정확하게 확인해 주는 작업으로 기업에게 협상과 거래가 결론 지어질 수 있는 중요한 근거를 제공합니다.

다양한 프로젝트의 실사 및 평가를 수행한 경험을 가진 터너앤타운젠드코리아는 건축물에서 공장설비까지 모든 종류의 프로젝트의 현 상태를 건축, 구조, 설비, 전기 등 각 분야에 대한 검사 및 조사를 통하여 신속하게 평가합니다.

주요 수행업무

터너앤타운젠드코리아는 목표 공기를 달성하기 위하여 다음과 같은 사항을 중점관리 합니다.

설계도서 및 각종 계산서 검토 감리 보고서 검토
장비 운영 매뉴얼 검토 구조물 부위별 균열검사
지붕 및 지하 외벽 등 누수검사 구조물,바닥,벽체,기둥 등 구조검사
내장재, 외장재 상태 검사 방재 시스템 및 피난시설 검사
설비 및 전기 시스템과 용량검사 각종 유틸리티 검사
리모델링 개략 예산 산정 보고서 작성